- Bảng hàng & bảng giá tháng 06/2022 (.xlsx)
- Ưu đãi và các phương thức thanh toán (.pdf)
- Tiêu chuẩn bàn giao (.pdf)
TƯ VẪN MIỄN PHÍ
CĂN HỘ CHUNG CƯ PHÂN KHU MỞ BÁN
Đại đô thị Vinhomes Smart City
Thành Phố Thông Minh Đẳng Cấp - Nơi Hội Tụ Tinh Hoa Toàn Cầu
TẢI BẢNG GIÁ, MẶT BẰNG PHÂN KHU SAKURA
tai-lieu-the-sakura.pdf
1. Phân Khu
🌸 Phân khu Nhật Bản The Sakura ra mắt SA3 toà căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Smart City có ban công hướng Đông Nam - View thoáng 🌸
👉 SA2 bàn giao trước tết - Giá tốt
👉 SA3 bàn giao sau tết - Giá cao hơn SA2
Chính sách bán hàng:
- Chương trình “Quà tặng gói nội thất chuẩn Nhật”:
+ Căn Studio/1PN/1PN+1 tặng 70 triệu VNĐ
+ Căn 2PN/2PN+1(2 Toilet)/3PN tặng 120 triệu VNĐ
- Miễn phí 5 năm phí quản lý
- Chiết khấu 7% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có.
- Hỗ trợ vay đến 80%, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS là 0% đến 10/10/2023
- Chiết khấu bảo lãnh ngân hàng 0.8%
👉 Toà SA2 và SA3 được bao quanh bởi 7 trường học trong đó có 4 trường VinSchool từ mầm non đến THPT - Cách bãi đỗ xe 100m
Tận hưởng không gian sống hiện đại chuẩn Nhật tại The Sakura với đa dạng loại hình căn hộ:
🌸 Căn Studio: Diện tích 26m2 - 32m2 >> báo giá ngay
🌸 Căn 1PN: Diện tích 34,3m2 - >> báo giá ngay
🌸 Căn 1PN+1: Diện tích 43m2 - >> báo giá ngay
🌸 Căn 2PN(2WC): Diện tích 54m2 - >> báo giá ngay
🌸 Căn 2PN + 1(2WC): Diện tích 64m >> báo giá ngay
🌸 Căn 3PN(2WC): 77m2 - 82m2 - >> báo giá ngay
👑DUY NHẤT trong thời gian từ ngày 16/5 đến 24/7/2022, khách hàng mua căn hộ tại toà SA3 và SA2 ( Phân khu The Sakura) hoàn thiện ký cọc và HĐMB sẽ có cơ hội nhận ngay một trong số rất nhiều giải thưởng hấp dẫn sau:
🌸 01 Xe điện VFe34
🌸 02 Xe máy điện VinFast Klara
🌸 03 Voucher nghỉ dưỡng Vinpearl giá trị 10.000.000 VNĐ
🌸 10 Voucher nghỉ dưỡng Vinpearl giá trị 5.000.000 VNĐ
TẢI BẢNG GIÁ, MẶT BẰNG PHÂN KHU TONKIN (TK1, TK2)
tai-lieu-the-tonkin.pdf
2. Phân Khu
👑👑👑 MUA CĂN HỘ SANG – KIẾN TRÚC INDOCHINE ĐẦY KIÊU HÃNH
🏺 VỊ TRÍ CẠNH HỒ CÁT TRẮNG VÀ NHÀ XE 9 TẦNG
💠 Căn hộ bàn giao tiêu chuẩn cao cấp: nội thất cơ bản, điều hoà âm trần, ban công kính, hành lang 1m8
💠 Sảnh tiếp đón sang trọng, trực lễ tân, bể bơi, phòng Gym,...
Chính sách bán hàng:
- Chương trình Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa
+ Căn Studio/1PN/ 1PN+1 tặng Voucher 70.000.000VNĐ
+ Căn 2PN/ 2PN+1 tặng Voucher 150.000.000 VNĐ
+ Căn 3PN tặng Voucher Vinfast 200.000.000 VNĐ
- Chiết khấu 0,5%
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 28/07/2023 lên đến 18 tháng
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 27/01/2024 lên đến 24 tháng
- KH (hoặc người thân) mua mới từ 02 căn hộ trở lên tại tòa TK1, TK2 chiết khấu 1%
-------------------------------
📯 Các loại căn hộ:
🔹 Căn hộ Studio: 28 - 36m2, >> báo giá ngay
🔹 Căn hộ 1PN+1: 46.5m2, >> báo giá ngay
🔹 Căn hộ 2PN: 60-66 m2, >> báo giá ngay
🔹 Căn hộ 2PN + 2WC: 59.4-65.2 m2, >> báo giá ngay
🔹 Căn hộ 2PN+1+2WC: 70.5-74 m2, >> báo giá ngay
🔹 Căn hộ 3PN: 79.5-82.5 m2, >> báo giá ngay
TẢI BẢNG GIÁ CHI TIẾT PHÂN KHU THE MIAMI (GS1)
bang-gia-va-chinh-sach-gs1.pdf
3. Phân Khu
💥CHÍNH_SÁCH ƯU ĐÃI LỚN
- Chiết khấu 8.5% khi thanh toán theo tiến độ khi kí HDMB
- Chương trình Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa:
+ Voucher Vinfast lên đến 200.000.000 VNĐ
- Chiết khấu 0,5%
- Chương trình QUÀ TẶNG MÙA THU VÀNG
+ Căn Studio tặng 35.000.000 VNĐ
+ Căn 1PN + 1 tặng 50.000.000 VNĐ
+ Căn 2PN tặng 80.000.000 VNĐ
+ Căn 2PN + 1 (2 Toilet) tặng 100.000.000 VNĐ
+ Căn 3PN tặng 120.000.000 VNĐ
- Chiết khấu bảo lãnh ngân hàng 1%
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến hết ngày 16/05/2024
-----------------------------------
📯 Các loại căn hộ:
Căn hộ Studio: Còn 8 căn hướng Tây - Nam, diện tích 31.7 - 33.6 m2, giá từ 1.3 - 1.6 tỷ.
Căn 1PN + 1: Còn 5 căn hướng Đông - Bắc, diện tích 42.7 - 47.5 m2, giá từ 1.5 - 1.8 tỷ.
Căn 2PN + 2WC: Còn 9 căn hướng Tây - Nam, 12 căn hướng Đông - Bắc, giá từ 1.9 - 2.4 tỷ.
Căn 2PN + 1 +2WC: Còn 4 căn hướng TB-ĐN, 8 căn hướng ĐB-ĐN, giá từ 3 - 3.4 tỷ.
Căn 3PN: Còn 3 căn ĐN-TN, 2 căn TN-TB, 5 căn TB-ĐB, 1 Căn ĐN-TN, giá từ 2.8 - 4.2 tỷ.
Hình ảnh thực tế dự án
THÀNH PHỐ THÔNG MINH ĐẦU TIÊN VIỆT NAM
Đại đô thị thông minh, năng động đặt tại trái tim của trung tâm phía Tây Thủ Đô trên trục Đại lộ Thăng Long, chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình 3km.Giữa lòng trung tâm mới của Hà Nội.
- Tên dự án: Vinhomes Smart City
- Vị trí: Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Quy mô dự án: 280 ha
- Mật độ xây dựng: 14,7%
- 3 dòng sản phẩm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond.
- Chiều cao trung bình mỗi tòa nhà: 35 – 39 tầng
- Diện tích thiết kế mỗi căn hộ: 28 – 94m2
- Sản phẩm: 49 tòa chung cư, 98 căn biệt thự
- Thời gian xây dựng và hoàn thiện: 2018 – 2021
VINHOMES SMART CITY
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Vinhomes Smart City nằm tại vị trí đắt giá tại khu vực phía Tây, gần kề các trung tâm hành chính, văn hoá quan trọng và là nơi tập trung cộng đồng người nước ngoài với hơn 10.000 người đang sống và làm việc tại Việt Nam.
10 phút đến Thiên đường Bảo Sơn, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội.
11 phút đến Vinhomes Green Bay, Vinhomes Skylake
14 phút đến BigC Thăng Long
15 phút đến Bến xe Mỹ Đình
30 phút đến Hồ Gươm
40 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài
MÔI TRƯỜNG SỐNG THỜI THƯỢNG BẬC NHẤT
MỘT BƯỚC CHÂN - NGÀN TIỆN ÍCH
MẶT BẲNG TỔNG
NHẬN MẶT BẰNG CHI TIẾT CĂN HỘ 1 2 3 PHÒNG NGỦ
mat-bang-can-ho-chung-cu.pdf
THIẾT KẾ CĂN HỘ
CĂN STUDIO
- Diện tích: 28 - 36 m2
- Phong cách “All in One”, tất cả các phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp được thiết kế trong cùng một không gian.
CĂN 1PN+1
- Diện tích: 43m2 - 48m2
- Căn hộ còn sở hữu riêng 1 khoảng không gian nhỏ, chủ sở hữu có thể tùy ý làm thành bàn làm việc hoặc gường ngủ nhỏ.
CĂN 2PN
- Diện tích: 55 m2
- Ưu điểm của căn hộ, đó là phòng khách & các phòng ngủ đều được sở hữu ban công & cửa sổ riêng.
CĂN 2PN+1
- Diện tích: 64 m2
- Không gian +1 giúp gia đình sinh hoạt thuận tiện mà không ảnh hưởng quá nhiều đến quyền riêng tư cá nhân mỗi thành viên.
CĂN 3PN
- Diện tích: 74 - 95 m2
- Cách bố trí các phòng ốc thông minh, linh hoạt, cùng tầm nhìn toàn cảnh công viên, hồ nước & nội khu xanh.
CẨM NANG KHU ĐÔ THỊ VINHOMES SMART CITY
1. Tiện ích dự án gồm những gì? Có mất phí không? Người ngoài có vào sử dụng được không?
Trả lời:
- Vườn nhật quy mô 6,3ha. Khu công viên ở Vườn Nhật hoàn toàn miễn phí cho cư dân.
- Trung tâm thương mại Vincom Megamall sử dụng miễn phí trừ các dịch vụ từ bên thứ 3 cung cấp.
- Công viên trung tâm ra vào miễn phí dành cho cư dân. Một số hạng mục trong công viên đóng phí khi sử dụng như:
+ Công viên BBQ 200.000đ/lượt
+ Khu tập golf 200.000đ/giờ
- Công viên thể thao: Sử dụng miễn phí tất cả các sân tập nội khu và ngoại khu.
- Bể bơi thu phí theo nhu cầu sử dụng, giá dự kiến 15.000đ - 30.000đ/lượt
Vườn Nhật, công viên thể thao và công viên trung tâm được quây xung quanh bằng kính và hàng rò sắt người ngoài không thể sử dụng, ra - vào cần check in bằng thẻ cư dân.
2. 2% kinh phí bảo trì sử dụng như thế nào? Phí đó đóng trọn đời hay phải đóng lại?
Trả lời:
Kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư không được sử dụng cho việc quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Quỹ bảo trì sẽ được gửi vào ngân hàng và sẽ do ban quản trị quản lý và sử dụng. Kinh phí bảo trì sẽ sử dụng đến khi nào hết quỹ bảo trì thì cư dân sẽ nộp tiếp.
3. Phí quản lý và phí sinh hoạt hàng tháng tại dự án như thế nào?
Trả lời:
- Căn hộ dòng Sapphire được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu bao gồm: Trần thạch cao (đã bao gồm hệ thống đèn), sàn gạch phòng khách, sàn gỗ trong phòng ngủ, hệ thống cửa đầy đủ, thiết bị trong nhà vệ sinh đầy đủ, hệ thống điều hòa multi 2 chiều .
- Nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao của các phân khu được chủ đầu tư lựa chọn từ một số thương hiệu khác nhau tương đương về chất lượng nên thương hiệu nội thất của các phân khu có thể khác nhau.
4. Chi phí sinh hoạt có đắt không?
Trả lời:
- Phí quản lý: Với dòng Sapphire chia làm 2 laoij phí:
+ Phí quản lý nhà chung cư: 9.000đ/1m2/tháng (dự kiến)
+ Phí quản lý phần chung của dự án: 4.000đ/1m2/tháng (dự kiến)
Tuy nhiên Chủ Đầu Tư đang hỗ trợ phí quản lý trong 5 năm đầu.
- Phí sinh hoạt bao gồm:
*Phí gửi xe theo tháng:
+ Xe oto: 1.250.000đ/tháng
+ Xe máy: 45.000đ/tháng
+ Xe đạp: 25.000đ/tháng
* Phí sạc xe điện: 165.000đ/tháng
- Phí điện, nước, mạng internet đóng theo giá nhà nước và đơn vị cung cấp.
5. Hành lang các tòa rộng bao nhiêu? Có điều hòa hành lang không?
Trả lời:
- Với dòng Sapphire chiều rộng hành lang 1,6 m được trang bị điều hòa 1 chiều lạnh.
- Với dòng Ruby chiều rộng hành lang 1,8 m được trang bị điều hòa 1 chiều lạnh.
6. Giá bán căn hộ có thương lượng được không? Tại sao có sự chênh lệch giá giữa các tầng và các hướng khác nhau?
Trả lời:
- Giá căn hộ tại Vinhomes Smart City là mức giá được chủ đầu tư niêm yết công khai. Đây là mức giá áp dụng như nhau với mọi khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng khách hàng nào để đảm bảo tính công bằng cho tất cả mọi khách hàng.
- Khoảng tầng của căn hộ là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá của căn hộ. Do quan niệm của đa số người Việt Nam thường không thích các tầng quá cao vì lo ngại sự cố không mong muốn. Tầng thấp quá thì ảnh hưởng bở bụi, côn trùng và tiếng ồn. Nên tầng trung sẽ khắc phục được các nhược điểm của các tầng thấp và tầng cao và hưởng được tất cả các ưu điểm.
- Khí hậu Việt Nam đặc biệt là Hà Nội rất khắc nghiệt nên đa số khách hàng sẽ lựa chọn logia có hướng Đông Nam - Đông Bắc - Nam để không gian trong nhà luôn được đón gió và đón nắng tốt của thiên nhiên.
Bởi vậy nhu cầu mua nhà hướng mát và tầng trung sẽ cao hơn tầng thấp, cao tầng và hướng tây. Nên giá nhà các tầng trung và hướng mát sẽ cao hơn.
7. Có trường học nào trong dự án? Có thông tin gì về các trường học ngoài trường Vinshool chưa?
Trả lời:
- Trong dự án có 17 quỹ đất dành cho trường học, chủ đầu tư hiện tại mới chia sẻ về vị trí trường học Vinschool, các điểm trường học khác chủ đầu tư chưa có công bố chính thức là đơn vị trường học nào. Trường Vinschool mầm non đã tuyển sinh và đi vào hoạt động từ 7/9/2020, trường liên cấp đã tuyển sinh và khai giảng vào tháng 8/2021.
8. Khách hàng vay ngân hàng cần chuẩn bị thủ tục gì? Chứng minh thu nhập như thế nào? được vay tối đa bao lâu?
Trả lời:
- Khách hàng vay vốn ngân hàng cần chuẩn bị những thủ tục sau:
+ CMTND/ CCCD
+ Sổ hộ khẩu
+ Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
+ Hồ sơ chứng minh tài chính - chứng minh thu nhập: Lương, nguồn thu, tất cả sẽ quy ra tổng thu nhập hàng tháng của khách hàng.
- Thu nhập từ lương
- Thu nhập từ hộ kinh doanh/công ty
- Thu nhập từ cho thuê nhà/xe
- Thu nhập quy đổi từ tài sản
- Phương án gửi tiết kiệm 20% GTCH có VAT của căn hộ tại ngân hàng dải ngân.
Next
1
2
3
4
5
6
7
8
VĂN PHÒNG KINH DOANH
©2020 All right reserved Vinhomes
Địa chỉ: Khu Đô thị Vinhomes Smart City - Đại lộ Thăng Long Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Điện thoại :
0776 354 600
Hình ảnh, và tiện tích trên trang chỉ mang tính chất tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của Chủ Đầu Tư tại từng thời điểm đảm bảo phù hợp với quy hoạch và thực tế thi công của Dự Án. Hình ảnh mang tính minh họa định hướng. Các hình ảnh chi tiết sẽ được Chủ Đầu Tư cập nhật công khai trong quá trình triển khai. Các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại Hợp đồng mua bán. Việc quản lý vận hành và kinh doanh của khu đô thị sẽ theo quy định của Ban quản lý.
Chú ý :
Nhận thông tin dự án
Anh Chị sẽ nhận: Toàn Bộ Mặt Bằng, Bảng Giá, Chính sách Ưu Đãi, Phiếu Tính Giá, Pháp Lý Dự Án, Bộ câu hỏi FAQ
Loại hình căn hộ Anh/Chị quan tâm:
Nhận bảng giá 06/2022
Anh Chị sẽ nhận: Bảng giá chi tiết từng căn hộ, Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN gốc CĐT.
Bảng giá Quỹ căn tốt dự án tháng 06/2022
Phiếu tính giá căn hộ chuẩn
phieu-tinh-gia-can-ho.csv
Tư vấn miễn phí 24/7
Liên hệ Hotline: 0776 353 600 để nhận tư vấn ngay, trải nghiệm nhà mẫu và các tiện ích đỉnh cao dự án.
